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sexta-feira, julho 4, 2025

Larry Stone Rolls On: O Assessor do Condado de Santa Clara se aposenta após 30 anos


Dentro das paredes do escritório do Assessor, Stone presidiu um aumento superior a 500% no valor do rolo de avaliação – todo o valor estimado de todos os bens imóveis, como terra e edifícios e propriedades pessoais comerciais, como computadores, máquinas e móveis – no condado de Santa Clara.

Quando ele entrou no escritório em janeiro de 1995, o rolo de avaliação valia cerca de US $ 115 bilhões. Porém, devido em grande parte ao crescimento contínuo da indústria de computação e tecnologia, terras, edifícios e casas cresceram em valor, agora no valor de cerca de US $ 725 bilhões, disse Stone.

Isso não mudou a abordagem de Stone ao trabalho, que ele disse ser mais uma arte do que uma ciência, e requer uma quilha uniforme.

A avaliação de propriedades na Califórnia já é única devido às limitações da Proposição 13 nos impostos sobre a propriedade. Mas trabalhar no Vale do Silício, assumindo gigantes da tecnologia e outros bilionários da indústria privada armados com bancos de advogados para pagar menos em impostos sobre a propriedade pode ser um jogo tributário.

Por exemplo, disse Stone, o campus de naves espaciais da Apple em Cupertino é “a propriedade mais exclusiva provavelmente nos Estados Unidos” e não algo que pode ser facilmente avaliado com métricas padrão.

Deconjunto de ingressos para a temporada de 49ers, Stone também discordou veementemente de uma decisão do Conselho de Apelações de Avaliação do condado, que reduziu a conta de impostos devida pela equipe para o estádio de Levi em cerca de US $ 12 milhões para US $ 6 milhões por ano, depois que a equipe recorreu da avaliação da Stone para a instalação.

Stone argumentou que o Conselho de Apelações usou uma abordagem excessivamente simplista para valorizar o estádio, sem considerar todos os eventos e concertos especiais que ele hospeda fora dos jogos de futebol, e mais tarde processou o conselho, mas perdeu tribunal no closing de 2023.

Fotos do assessor Larry Stone com políticos sentam -se em uma prateleira de livro no escritório do assessor do condado de Santa Clara em San José em 30 de junho de 2025. Ele ocupou o cargo desde 1995, supervisionando as avaliações de propriedades em toda a região. (Beth Laberge/KQED)

“Acredito que esse edifício, o estádio, não é avaliado adequadamente. Mas eu fiz tudo o que pude – meu escritório fez tudo o que podíamos – para chegar a um valor preciso. O tribunal discordou”, disse Stone, lembrando a saga.

Stone não cresceu na esperança de ser um assessor, mas pode ter havido sinais desde o início de que ele seria um bom ajuste para o papel. Examinando uma pilha de fotos pessoais, Stone tirou uma imagem escolar de seu rosto jovem sorridente durante sua campanha para o secretário da escola. Sua promessa de campanha a seus colegas de classe foi escrita em toda a imagem: “registros confiáveis ​​e precisos”.

Quando jovem e solteiro, Stone iniciou sua carreira profissional como banqueiro de investimentos que trabalha em Wall Avenue, em Nova York, morando em um apartamento no lado leste de Manhattan com um colega de trabalho, um present e um estilo de vida que ele disse ser “céu”.

Depois de ser transferido para a área da baía, onde conheceu sua esposa Carmen e teve três filhos, Stone e dois parceiros de negócios iniciaram uma empresa de investimentos imobiliários em Sand Hill Street, onde a empresa vizinha Kleiner Perkins, uma das empresas de capital de risco mais proeminentes do Vale do Silício.

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