Este áudio é gerado automaticamente. Por favor, deixe-nos saber se você tem opinião.
Resumo de mergulho:
- A Universidade das Artes tem um Lance de US$ 6,5 milhões do investidor imobiliário da Filadélfia, Allan Domb, por uma das propriedades mais valiosas da instituição, a Arts Alliance, de acordo com documentos judiciais apresentados na quarta-feira.
- O administrador que administra os ativos da UArts em processo de falência deixou aberta uma janela para propostas concorrentes e poderia realizar um leilão para a propriedade.
- O administrador, Alfred Giuliano, também garantiu a venda de uma sala de espetáculos de propriedade da UArts, conhecida como Arts Financial institution for pouco menos de US$ 1,8 milhão para a Lantern Theatre Firm, uma organização sem fins lucrativos da Pensilvânia. Uma audiência está marcada para 15 de janeiro para aprovar a venda.
Visão do mergulho:
Fechamento repentino da UArts em junho chocou a cidade e gerou protestos, investigações do governo e ações legais. Em setembro, a universidade entrou com pedido de falência, Capítulo 7 para gerir a sua liquidação e a liquidação dos seus activos. Isso aconteceu depois de um possível acordo com a vizinha Temple College caiu em agosto.
O mais valioso entre os ativos da universidade privada fechada é o seu portfólio imobiliário, que inclui edifícios icônicos no coração do distrito artístico da Filadélfia.
O prédio da Arts Alliance não period originalmente um deles, pois a universidade adquiriu o prédio após uma fusão de 2018. Ele fica a 800 metros do campus principal da universidade fechada, na elegante área de Rittenhouse Sq.. Quando pediu falência, a UArts listou o valor do edifício em US$ 11,1 milhões.
Em um processo judicial na quinta-feira, Giuliano disse que a imobiliária comercial JLL tem “comercializado agressivamente” as propriedades da UArts desde novembro. Isso inclui o envio de 27.000 e-mails para compradores em potencial, a assinatura de mais de 150 acordos de confidencialidade e não divulgação com clientes em potencial e a realização de mais de 40 excursions pelas propriedades da UArts.
Os compradores interessados tinham até 17 de dezembro para apresentar ofertas formais. A oferta de Domb para o edifício Arts Alliance foi a “maior e melhor oferta recebida”, disse Giuliano, embora o administrador se reservasse o direito de buscar propostas concorrentes, que precisariam ser apresentadas dois dias antes da audiência de venda.
Guiliano reservou-se o direito de buscar propostas mais altas no caso do prédio do Arts Financial institution da universidade na Broad Avenue, com quaisquer propostas concorrentes vencendo até 13 de janeiro.
A UArts tem vários outros edifícios em seu portfólio para serem vendidos, incluindo o edifício com colunas Dorrance Corridor e outras instalações em seu campus principal na South Broad Avenue. A universidade listou o valor de todas as suas propriedades em US$ 87,1 milhões quando pediu falência.
Giuliano disse em um Arquivamento de dezembro que ele espera finalizar a venda de todas as propriedades da UArts até 31 de maio.
